淮安垫资公司，为您办理房屋过桥垫资业务。我们的服务内容包括：房屋垫资转贷、商业银行抵押贷款、抵押车子贷款、过桥垫资、全款房抵押贷款
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当人们需要大额资金周转的时候，淮安名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
淮安四类房产不能办理抵押借款
1、借款未结清的房产（按揭房）
抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
淮安已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理淮安房产抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理淮安房产抵押消费借款。
除了有房产抵押借款之外，房产证抵押出国留学贷款,抵押二手房子创业贷款,安置房屋教育贷款,抵押经济适用住房周转贷款,自建购房合同抵押周转贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
让淮安贷款不再难贷的专业按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.公司,秉承着为客户解决燃眉之急.只要您有自建房产抵押资金周转贷款,个人现房抵押商务活动贷款,商住房屋抵押助学贷款,商品住房抵押应急贷款,抵押安置购房合同生意贷款等房产贷款需要,请及时联系我司.
淮安洪泽房产抵押借钱,自建房产大额购物贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押二手住房应急贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等的产品特点：
抵押率高：根据房产实际情况抵押率最高可达60~
70%左右，能有效利用您的房产价值。
期限较长：一般借钱期限最长可达20年，选择次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。
办理方便：淮安洪泽银行全部营业网点均可接受申请。更有专业营销经理可随时提供上门服务与咨询。
还款灵活：房产抵押借钱多种还款方式供您选择；为了缓解您的压力，借钱期限两年以内可选择按月付息次还本的方式。
用途广泛：淮安洪泽房产抵押借钱可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
温馨提示:贷款有风险,请选择专业的房产抵押贷款服务平台.专业帮你代办商住两用房产抵押大额消费贷款,分期房子创业贷款,商住房屋大额消费贷款,分期住房抵押周转贷款,抵押安置房本贷款等房产抵押贷款业务.
适用房产抵押大额消费贷款,抵押商品房子建筑装修贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,全款住房生活支出贷款,分期购房合同抵押大额购物贷款等申请流程
一、提出抵押住房贷钱申请需求
1、贷钱人向淮安洪泽银行提出抵押住房贷钱资金申请，应主要提供；
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；
2、法定代表人身份证明；
3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；
4、淮安洪泽公司合同或章程；
5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；
7、若贷钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
8、淮安洪泽担保人相关材料；
9、贷钱银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行，则贷钱人需与银行签订抵押贷钱合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保，贷钱人与银行签定淮安洪泽住房抵押贷钱合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押住房保险、质物交存银行等手续。
四、贷钱获取
贷钱人办妥发放住房抵押贷钱前的有关手续，抵押住房贷钱合同即生效，银行即可向贷钱人发放贷钱，贷钱人可按照合同规定用途支用贷钱。
五、还款
按住房抵押合同约定方式偿还贷钱。
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